売戸建住宅 岡山市南区 芳泉４丁目 (備前西市駅) 2階建 3LDK

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価格 2,450万円 間取り 3LDK
交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩39分
[バス利用可] バス 福富西ニ丁目 停歩12分
所在地 岡山県岡山市南区芳泉４丁目
築年月 1998年8月(築27年11ヶ月) 建物面積 95.13㎡ 土地面積 公簿 122.73㎡
私道負担面積 111.30㎡ 共有持分 1/4

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
芳泉小学校、中学校まで徒歩約１０分！スーパー、コンビニへも徒歩圏内！便利な立地です！水廻り全てリフォーム済物件です。
  • 追い炊き機能付き
  • １Ｆ納戸
  • ２階南側約６．５帖洋室
  • ２階北東側約８帖洋室
  • ２階約６．５帖北西側洋室
  • ２階約６．５帖北西側洋室　オープンクローゼット

    アピールポイント

    芳泉小学校、中学校まで徒歩約１０分！スーパー、コンビニへも徒歩圏内！便利な立地です！水廻り全てリフォーム済物件です。

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    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス 福富西ニ丁目 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区芳泉４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ２０２６年１月リフォーム箇所：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、
    外壁・屋根塗装、クロス張替え、コンロ新品、

    フロアタイル貼り、室内クリーニング、
    クッションフロア張替え、白蟻点検、一部建具交換
    ◆即入居可
    ◆ＬＤＫ１５帖以上
    ◆駐車場並列２台可
    ◆瑕疵保険（国交省指定）保証付き
    ◆プロパンガス業者指定あり
    ◆プロパンガス配管設備及びガス器具等は、販売価格に含まれておりません。
    ◆
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6.5･6.5　LDK 16） 建物面積 95.13㎡
    土地面積 公簿 122.73㎡ 私道負担面積 111.30㎡ 共有持分 1/4
    築年月 1998年8月(築27年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年01月　全室クロス張替え　建具（室内ドア等）
    ■外装：2026年01月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東5.0m 公道　南4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990261798 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/09 次回更新予定日 2026/06/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)代全

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    住所：
    岡山県倉敷市日吉町４７５－１９　１階　
    TEL：
    086-434-0033
    FAX：
    086-434-0036
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１０）第２９９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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